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Corretor de Imóveis - Uma profissão com 55 anos

CORRETOR DE IMÓVEIS, UMA PROFISSÃO COM 55 ANOS.                                                 Há 55 anos a profissão Corretor de Imóveis era regulamentada, depois de anos de luta dos Sindicatos Estaduais de Corretores de Imóveis existentes na época a Lei nº 4.116/62 foi instituída e criado o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI) e os Conselhos Regionais (CRECI´s). Na prática a figura do corretor de imóveis existe desde o início dos tempos, se considerar a premissa que o homem sempre precisou de um local para morar. Até a Bíblia Sagrada faz referências às transações de propriedades de imóveis, como em Jeremias 32 – 9 e 10: (...) Assim, comprei do meu primo Hanameel a propriedade que ele possuía em Anatote. Pesei a prata e lhe paguei dezessete peças de prata. Assinei e selei a escritura, e pesei a prata na balança, diante de testemunhas por mim chamadas". No início do século XX a profissão recebeu a nomenclatura: Corretor de Imóveis. Os primeiros corretores foram fundamentais para a urbanização e crescimento do país e com o passar do tempo, o mercado imobiliário se tornou uma excelente fonte de investimento, atraindo pessoas de diversas áreas do conhecimento. Hoje, mais de 80% dos alunos que cursam o Técnico em Transações Imobiliárias, no Centro de Formação Paulo César Dias de Souza (colégio do Sindimóveis/MG), possuem ensino superior. Em qualquer transação imobiliária, somente o corretor de imóveis pode garantir a segurança e tranquilidade para as partes. Além de responder civil e criminalmente por qualquer dano ou prejuízo causado, ele possui o conhecimento necessário para efetuar o processo. São inúmeros detalhes envolvidos, desde o valor real da propriedade a documentos do imóvel e das partes (vendedor e comprador ou locador e locatário).   Fonte: Maíra Mendes I Jornalista do Sindimóveis/MG

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5 Dicas para conservar seu imóvel

Imóveis sempre foram uma ótima forma de investimento, seja para morar ou obter renda por meio de aluguel. Mas com a ação do tempo e de outros fatores físicos, podem apresentar alguns desgastes e comprometer sua usabilidade e até mesmo seu valor de mercado. Por isso, é fundamental cuidar de seus imóveis da melhor maneira possível, mantendo sua estrutura e acabamento limpos e funcionais. Mas, afinal, como fazer isso? Confira a seguir cinco dicas essenciais que separamos para você conservar seu imóvel e deixá-lo sempre com aquele aspecto de novo! Vamos a elas?    Pintura    A primeira impressão é sempre a que fica, e essa máxima é totalmente válida no caso de imóveis. A limpeza de superfícies pintadas deve ser feita com apenas água e sabão, evitando aqueles à base de álcool e outras substâncias fortes. Além disso, é necessário refazer toda a pintura da casa a cada três anos, e a dos tetos dos banheiros, que sofrem demais com a umidade, a cada seis meses.   Rejuntes   Cuidar dos rejuntes de pisos, azulejos, pias e vasos sanitários, além de contribuir para um aspecto mais agradável, ajuda a evitar infiltrações, que podem se tornar uma grande dor de cabeça para seu imóvel. Faça esse tipo de manutenção uma vez por ano, e no meio tempo, limpe com água, detergente e sabão neutro, evitando produtos que contenham química pesada. Se estiver muito sujo, pode fazer uso de uma escova com cerdas macias – do contrário, use uma esponja.   Elétrica   Mantenha sempre limpos quadros e outros equipamentos elétricos, não se esquecendo nunca de desligar a chave geral antes de qualquer coisa, para evitar acidentes. Quaisquer problemas na instalação elétrica devem ser resolvidos por um profissional qualificado e de confiança – é recomendável, inclusive, que sejam feitas manutenções preventivas de tempos em tempos. Prédios mais velhos tendem a apresentar mais problemas desse tipo por conta de instalações muito antigas – se esse for o caso do seu imóvel, pense em fazer a troca de toda a estrutura.   Hidráulica   Item que mais gera problemas em condomínios de apartamentos, a parte hidráulica do imóvel merece atenção especial. Verifique sempre a situação das torneiras e sistemas de descarga, registros e ralos, pois qualquer vazamento pode ser a causa de muitos problemas, como infiltrações. Aqui, vale a mesma dica para a conservação de instalações elétricas: em qualquer sinal de problema chame um profissional qualificado e troque a instalação se esta for muito antiga.   Pisos   Outro item cuja boa conservação contribui em muito para a beleza e valorização do imóvel, o piso deve ser limpo diariamente com vassoura de pelo e/ou água e sabão neutro. No caso de manchas ou sujeiras difíceis, você pode utilizar vassoura ou escova de cerdas plásticas em conjunto com alguns produtos removedores específicos para o tipo de piso. Evitar sempre o contato de substâncias ácidas, principalmente alimentos, como restos e resíduos de frutas. Sempre que houver algum piso quebrado, repare-o o quanto antes.     Fonte: Meu Precon

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Investir em imóveis é uma boa opção para 2019, dizem especialistas

Investir em imóveis é uma boa opção para 2019, dizem especialistas Ver a localização, pesquisar preços, ver as condições da casa ou apartamento e acessibilidade são as dicas na hora de investir.   FONTE: Por Carolina Paschoalon*, G1 Rio Preto e Araçatuba 29/01/2019 09h29     Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. Com a economia instável, no Brasil, investir em algo seguro neste ano que está começando tem sido a opção de muitas pessoas. “Com a economia nesse estado, os investidores tem medo de deixar o dinheiro no banco. O imóvel fica no seu nome, é mais seguro. Ninguém tira de você, é uma coisa certa”, afirma a corretora de imóveis, Selma Sumaia, de São José do Rio Preto (SP). Se no mercado de valores você fica na dúvida entre arriscar pouco e ganhar pouco ou arriscar muito e ganhar muito, o imóvel é um investimento mais seguro. Há até um velho ditado que diz "quem compra terra, não erra".       Saiba as vantagens de investir em imóveis — Foto: Reprodução/TV Mirante   Mas é importante ter alguns cuidados, segundo Selma, como ver a localização, pesquisar preços, ver as condições da casa ou apartamento e acessibilidade são as dicas da corretora na hora de investir. “Procurar um imóvel bem localizado e que esteja em boas condições, ver a saúde do condomínio. Tem que saber investir, saber comprar. Compensa mais comprar um apartamento pequeno e bem localizado, do que um apartamento grande, porém em condições ruins”, explica. Em contra partida, o imóvel não tem liquidez, ou seja, se precisar vender rápido porque precisa do dinheiro, é um problema. O economista Hipólito Martins explica alguns pontos negativos “Outra ponto fraco de investir em imóveis é ter que arcar com as manutenções, como IPTU, limpeza e pagamento de condomínio. Esses são os dois pontos negativos”, explica o economista.  Para Hipólito, o pior da crise econômica brasileira já passou e a tendência é que a economia tende a crescer neste ano, mas muitos ainda têm receio em deixar o dinheiro no banco ou arriscar em algum outro investimento. “O imóvel sempre é um bom negócio, é um investimento de raiz, ninguém toma de você. E como há déficit habitacional muito grande no Brasil, o imóvel sempre vai valorizar mais”, afirma.   Projeção  Rentabilidade: Se você comprar uma casa ou um apartamento para revender na busca de ter um lucro, mas não conseguir, talvez alugá-lo pode ser uma boa saída. Preservação do patrimônio: Como o imóvel estará em seu nome e por se tratar de um bem físico, o investidor se sente mais confiante do que apenas ter o dinheiro guardado no banco. Boas projeções: Com a economia brasileira melhorando, a tendência é que o mercado se aqueça em 2019.    Cuidados  Bem localizado: Segundo Selma, é importante procurar imóveis em regiões da cidade que estejam crescendo, ou então que tenha serviço para os moradores (como supermercado, lojas, e afins). Outro ponto importante é a acessibilidade ao imóvel, com boas opções de ruas e avenidas. Boas condições: Se vai comprar uma casa ou apartamento, é importante ver o estado de conservação do imóvel. Algumas obras podem custar caro e, com isso, aumenta o valor do investimento. Em caso de terreno, uma área plana facilita e não seria necessário terraplanagem. Saúde do condomínio: Se for comprar uma casa em condomínio ou um apartamento, ver a saúde financeira do local é importante. Um condomínio 'no vermelho' pode fazer com que a taxa de condomínio aumente.    

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